據(jù)微信公眾號“伊春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”10月31日消息，黑龍江省伊春市發(fā)布《伊春市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步促進伊春市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施的通知》，涉及購房補貼、公積金貸款等13項措施。除已明確執(zhí)行期限的，其他政策有效期至2023年12月31日。

 支持居民合理購房需求：實施購房補貼

文件提出，多措并舉，大力支持居民合理購房需求。對二孩、三孩家庭居民實施購房補貼政策。具有伊春市戶籍(包括1市5縣4區(qū))，符合生育政策，在本政策執(zhí)行期間生育第二、第三孩的家庭在4區(qū)內(nèi)購買首套或第二套新建商品住房，購房總額在10萬元以上的，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證、購房發(fā)票、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、戶口簿和出生醫(yī)學證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購房補貼。

伊春市還將實施外地購房補貼政策。非伊春市戶籍的個人在4區(qū)內(nèi)購買首套新建商品住房，購房總額在10萬元以上的，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購房發(fā)票、《不動產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬元一次性購房補貼，補貼資金由市級財政承擔。

優(yōu)秀人才補貼政策。對本政策執(zhí)行期間，同時符合《新時代伊春集聚人才若干政策》規(guī)定的優(yōu)秀人才，在享受人才購房政策基礎(chǔ)上(以組織部門認定為準)，同時符合本文件中戶籍人口和非戶籍人口購房補貼政策的，可以疊加享受政策。

伊春市還提出，推行“帶押過戶”模式。解決二手房交易過程中存在抵押貸款的難題，提高本市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本，活躍二手房交易市場。

文件要求，實施居民換購住房個人所得稅政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

住房公積金家庭互助購房政策。繳存人購買自住住房辦理住房公積金提取業(yè)務時，配偶、同一戶籍父母、子女可同時申請?zhí)崛€人公積金賬戶內(nèi)余額，累計提取金額不應大于實際支付的購房款；繳存人購買自住住房辦理住房公積金貸款業(yè)務時，配偶、同一戶籍繳存住房公積金的父母、子女可申請作為“共同借款人”償還貸款本息。

加大房地產(chǎn)宣傳力度。適時組織房地產(chǎn)企業(yè)開展房地產(chǎn)促銷活動以及赴省外開展推介活動，宣傳本市優(yōu)質(zhì)房源。

調(diào)配市場供給：支持非住宅用房轉(zhuǎn)為住宅

文件要求，支持非住宅用房轉(zhuǎn)為住宅。已建未售的非住宅用房(含商業(yè)辦公、營業(yè)性商業(yè)用房)，具備變更條件的，經(jīng)申請批準可變更為商品住房或企業(yè)自持租賃住房，支持以適當比例改為保障性租賃住房。

“凈地”供地出讓。土地出讓前，完成土地征收、補償安置到位，做到權(quán)屬清晰、無糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備開工建設(shè)基本條件；對已出讓地塊上存在的征收、遷改等遺留問題加快推動解決，確保項目順利實施建設(shè)。

支持康養(yǎng)旅游地產(chǎn)發(fā)展。對已供應、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地，在符合用地政策規(guī)定前提下，開發(fā)企業(yè)可申請轉(zhuǎn)換用途，支持向旅游、養(yǎng)老等業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)化。同時，推進住宅全裝修項目建設(shè)。引導開發(fā)企業(yè)從省外養(yǎng)老旅居購房人群的需求出發(fā)，開發(fā)建設(shè)中小戶型的全裝修住宅項目，可配建一定比例的租賃住房、公寓，實現(xiàn)較低總價，拎包入住。

引導金融機構(gòu)支持，促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。適當調(diào)整銀行房貸利率。貫徹落實《中國人民銀行中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》要求，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估，評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降，則階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

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